阿根廷华人在线日讯 阿根廷房地产商场正阅历显着复苏，本年3月份房产生意量创下近七年来最佳数据，提示有购房意向的出资者或许面对上车末班车的窗口期。

  据阿根廷房地产商会(CIA)最新查询显现，2025年3月布宜诺斯艾利斯省共完结10,317宗房产生意，环比添加30%，同比添加42%，成为曩昔七年中体现最佳的3月。布宜诺斯艾利斯市区同期完结4,747宗生意，同比大面积上涨39.7%。

  房价方面，阿根廷首都二手房商场均匀每平方米价格已达2,100美元，其间单间公寓每平方米达2,223美元，一居室公寓达2,118美元，两居室公寓为2,075美元。

  阿根廷房地产商会主席伊万·希内夫拉表明，撤销外汇管制是本轮商场回暖的重要的条件，使商场预期从头调整并带来选择性复苏。关于持有美元的人来说，将资金投入房地产变得更入神，由于经济中的其他财物都以比索计价。当外汇管制撤销后，许多财物以美元计价上涨，而房产价值则保持安稳。

  希内夫拉猜测，房价已开端上涨，咱们盯梢生意达到的终究价格（一般低于挂牌价格），多个方面数据显现至少比挂牌价高出10%。咱们估计年末前房价将上涨20%。这一添加主要由小户型需求添加、出资者压力以及2020年以来的价格滞后调整所驱动。

  住宅按揭借款的添加进一步强化了这一趋势。本年3月，布宜诺斯艾利斯市共处理992笔按揭借款，全省则有2,902笔，使本年第一季度成为曩昔18年来按揭借款量第二高的季度。可接受的房价与新的信贷政策为房地产商场注入新生机。

  与此同时，修建本钱添加显着放缓。布宜诺斯艾利斯省中小修建企业协会(Apymeco)多个方面数据显现，3月修建本钱指数环比仅上涨0.73%，为2020年8月以来最低增速。同比增幅降至39.41%，为2022年2月以来最低水平。资料本钱下降1.27%，而劳动力本钱因薪酬商洽上涨4.16%。

  以美元核算，修建本钱环比下降9.68%，主要因比索安稳而蓝筹美元上涨。到4月，每平方米修建本钱约1,312美元（不含增值税），这一价格在上一年继续上涨后趋于安稳。

  修建答应证请求量也呈现显着添加。根据修建与城市规划专业委员会(CPAU)数据，3月修建答应面积较2月添加7.6%，同比添加28%。修建项目数量环比添加1.5%，同比添加17%。

  外汇管制撤销为房地产商场带来结构性改变，答应自在生意美元减少了参考价值的歪曲，增强了买家和出资者的决心。希内夫拉以为，这一新局面将激活之前推延的生意，并推进房价上涨，特别是贱价房产范畴，需求已显现复苏痕迹。

  但是，希内夫拉也正告称，购买力和商场切割或许会约束复苏规模，需求配套详细政策措施，促进融资途径，保证房地产出资的安稳结构。